疫情推动网购需求!美国仓储需求量暴增

2022-05-10 18:47 海洋之神官网
武汉肺炎疫情推动网购业蓬勃发展,连带也需要更多仓库来存放商品和处理订单。图为电商平台亚马逊的包裹,示意图。   图:取自亚马逊脸书

武汉肺炎疫情推动网购业蓬勃发展,连带也需要更多仓库来存放商品和处理订单。专家预估,到了2025年,美国所需的仓储空间可能会高达10亿平方英尺(约9290万平方公尺)。

《CNBC》报导,疫情使许多实体门市相继关闭,消费者转向网购满足生活所需,包括鲜食、家居摆设到宠物玩具等,一切都在网络上进行。房地产服务和投资管理公司仲量联行(JLL)一份最新报告显示,随著越来越多人以网购取代实地走一趟购物中心,到2025年,对工业房地产的需求可能会达到10亿平方英尺。

仲量联行指出,在疫情爆发前,大约35%的工业租赁需求与电子商务有关,但现在升到50%。

仲量联行美洲工业部总裁Craig Meyer还举出最近一项案例,有一家与电商平台相关的公司想租下位于德拉威尔州(Delaware)的一个120万平方英尺的仓库,签约后,客户在不到30天内火速搬入,堪称前所未闻!因为一般来说,交易从签约到搬迁通常需要9个月时间,显见电商对仓储空间的需求有多急迫。

由于疫情促使实体门市一间间关闭,不少房东开始为空店面寻找新用途,部分关闭的购物中心后来变成了物流中心。例如,在田纳西州的孟菲斯,一家关闭的Sam's Club商店后来变成了Sam's Club电子商务中心。

和实体门市的没落相比,网购业正在逐渐崛起。eMarketer公司预测,今年美国电子商务销售额将占零售总额的14.5%,到2024年底将增长到18.1%,销售金额将首次突破一万亿美元。

武汉肺炎疫情推动网购业蓬勃发展,连带也需要更多仓库来存放商品和处理订单。 仲量联行指出,在疫情爆发前,大约35%的工业租赁需求与电子商务有关,但现在升到50%。 因为一般来说,交易从签约到搬迁通常需要9个月时间,显见电商对仓储空间的需求有多急迫。

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